REAL ESTATE by SAPIENS INVEST

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Sapiens Invest offers a dedicated service for rental placement only. Ongoing property management during the lease is not provided, but can be entrusted to a trusted partner.

Photo 4 - Parking sécurisé sous-sol - Marseille 8e Prado
For rent

Parking sécurisé sous-sol - Marseille 8e Prado

Bd Louvain, 13008 Marseille

Rent
120 EUR / month
  • 14 m2

Place de parking sécurisée à louer immédiatement – résidence récente, quartier Le Rouet / Mermoz-Grand Pavois, Marseille 8e (au niveau du 205 avenue du Prado). Place privative en sous-sol, accessible 24h/24 par télécommande et badge (fournis à la remise des clés). Réservation possible dès maintenant pour une entrée au 1er octobre 2026. Accès par le 1, boulevard de Louvain – 13008 Marseille. Loyer mensuel : 120 € charges comprises
Loyer hors charges : 109 €
Provision mensuelle sur charges

Photo 4 - Port-de-Bouc, joli 3 pièces, dernier étage, vue mer
Sold Exclusive Apartment

Port-de-Bouc, joli 3 pièces, dernier étage, vue mer, parking et cave

1, rue de la République, 13110 Port-de-Bouc

Listing price
139 000 EUR
Sold price
129 000 EUR
T2 2026
  • 3
  • 2
  • 1
  • 57 m2
  • 1

Port-de-Bouc, joli 3 pièces, dernier étage, vue mer, parking et cave

Photo 1 - Sainte-Anastasie, Mas provençal entièrement à rénover, fort potentiel
Sold Exclusive House

Sainte-Anastasie, Mas provençal entièrement à rénover, fort potentiel

La Bégude, 30190 Sainte-Anastasie

Listing price
249 000 EUR
Sold price
208 000 EUR
T3 2025
  • 10
  • 7
  • 2
  • 230 m2
  • 8

Sainte-Anastasie, Mas provençal entièrement à rénover, fort potentiel

Photo 1 - Fontvieille - Fonds de commerce produits de bouche
Sold Exclusive Commercial

Fontvieille - Fonds de commerce produits de bouche

60 cour Hyacinthe Bellon, 13990 FONTVIEILLE

NC
  • 80 m2

Fontvieille - Fonds de commerce produits de bouche, centre village. Exclusivité.

Photo 1 - Gardanne, Immeuble de rapport, 362m2 Hab+ annexes, 5 logements, 2 commerces
Sold Exclusive Building

Gardanne, Immeuble de rapport, 362m2 Hab+ annexes, 5 logements, 2 commerces

5, Boulevard Bontemps, 13120 GARDANNE

Listing price
509 000 EUR
Sold price
460 000 EUR
T3 2024
  • 15
  • 362 m2

Gardanne, Immeuble de rapport, 362m2 Hab+ annexes, 5 logements, 2 commerces, bonne rentabilité.

Photo 7 - Le Luc
Sold Exclusive House

Le Luc, Maison 3 pièces, finitions à prévoir

236, avenue Pablo Picasso, 83340 Le Luc

Listing price
289 000 EUR
Sold price
289 000 EUR
T1 2023
  • 3
  • 2
  • 2
  • 110 m2
  • 6

Le Luc, maison avec grand jardin, finition à prévoir

Photo 7 - Marseille 8ème, Appartement 3 pièces, jolie vue
Sold Exclusive Apartment

Marseille 8ème, Appartement 3 pièces, jolie vue

53 rue Jean Mermoz, 13008 MARSEILLE

Listing price
349 000 EUR
Sold price
336 000 EUR
T4 2022
  • 3
  • 2
  • 1
  • 72 m2

Au coeur du 8ème arrondissement, Appartement 3 pièces, balcon avec jolie vue, séjour, cuisine séparée, loggia, 2 chambres, SDB, wc.

Photo 10 - Paris Montparnasse, joli 3 pièces au 2ème et dernier étage
Sold Exclusive Apartment

Paris Montparnasse, joli 3 pièces au 2ème et dernier étage

89 avenue de Vaugirard, 75006 PARIS

Listing price
940 000 EUR
Sold price
920 000 EUR
T3 2022
  • 3
  • 2
  • 1
  • 77 m2

En collaboration avec notre partenaire parisien et dans le secteur Montparnasse, joli 3 pièces avec séjour, cuisine séparée, 2 chambres, SDB, wc et cave... à découvrir.

Photo 6 - A 20 Kms d'Aix-en-Provence, Villa 5 pièces contemporaine
Sold Exclusive Villa

A 20 Kms d'Aix-en-Provence, Villa 5 pièces contemporaine

2 Bis quartier Les Collets Sud, 13111 COUDOUX

Listing price
620 000 EUR
Sold price
615 000 EUR
T3 2022
  • 5
  • 4
  • 2
  • 125 m2
  • 3

A 20 Kms d'Aix-en-Provence, Villa 5 pièces contemporaine sur une parcelle de 504 m2. Garage et piscine.

Photo 9 - Marseille 1er, Joli appartement avec terrasse, dernier étage, rénovations à prévoir
Sold Exclusive Apartment

Marseille 1er, Joli appartement avec terrasse, dernier étage, rénovations à prévoir

61, Boulevard de la libération, 13001 Marseille

Listing price
149 100 EUR
Sold price
149 100 EUR
T2 2022
  • 2
  • 1
  • 1
  • 52 m2

Marseille 1er, Joli appartement avec terrasse, dernier étage, rénovations à prévoir

Photo 1 - Pélissanne - Jolie maison au calme à deux pas du centre-ville avec piscine et jardin
Sold Exclusive House

Pélissanne - Jolie maison au calme à deux pas du centre-ville avec piscine et jardin

1171 avenue du Général de Gaulle, 13330 PELISSANNE

Listing price
414 000 EUR
Sold price
414 000 EUR
T1 2022
  • 4
  • 2
  • 2
  • 110 m2
  • 745 m2
  • 2

PELISSANNE - Jolie maison au calme à deux pas du centre-ville – 3, 4 pièces, véranda, garage, piscine et jardin Terrain : 745 m2 – RDC : 76 m2 + 18 m2 de véranda – Étage avec accès extérieur : 34 m2 mansardé PELISSANNE - Jolie maison au calme à deux pas du centre-ville – 3, 4 pièces, véranda, garage, piscine et jardin Terrain : 745 m2 – RDC : 76 m2 + 18 m2 de véranda – Étage avec accès extérieur : 34 m2 mansardé A découvrir….

Photo 1 - Marseille 6ème, Studio, idéal investisseur ou premier achat
Sold Exclusive Apartment

Marseille 6ème, Studio, idéal investisseur ou premier achat

66-68 rue Marcel Paul,, 13006 MARSEILLE

Listing price
95 400 EUR
Sold price
95 400 EUR
T4 2021
  • 1
  • 1
  • 21 m2

Au coeur du 6ème arrondissement, dans un immeuble bien entretenu, studio en étage élevé de 21 m2, idéal pour investir ou pour un premier achat. Nous contacter...

Photo 1 - Marseille 8ème, 2 pièces avec terrasse dans résidence récente
Rented Apartment

Marseille 8ème, 2 pièces avec terrasse dans résidence récente

2, Impasse du gaz, 13008 Marseille

Rent
789 EUR / month
  • 2
  • 1
  • 1
  • 37 m2

Marseille 8ème, 2 pièces avec terrasse dans résidence récente, ascenseur, prestations contemoraines, climatisation...

Photo 1 - Salon-de-Provence, Les Viougues, appartement 2 pièces avec terrasse et parking
Rented Apartment

Salon-de-Provence, Les Viougues, appartement 2 pièces avec terrasse et parking

Chemin des albizias, 13330 Salon-de-Provence

Rent
508 EUR / month
  • 2
  • 1
  • 1
  • 32 m2
  • 1

Salon-de-Provence, Les Viougues, appartement 2 pièces avec terrasse et parking

Beyond the property transaction

Our financial investment advice applied to real estate

CIF · ORIAS 21000297 CNCGP member

Collective real estate, property funds and related wealth strategies

Financial Investment Advice

Beyond the transactions and letting activities governed by its professional “carte T” licence, Sapiens Invest acts, under the status of Financial Investment Adviser (CIF), as an adviser recommending collective real-estate solutions. This assignment is part of a comprehensive wealth approach: we analyse your situation, objectives, investment horizon and investor risk profile before proposing, within a consistent asset allocation, the most suitable vehicles.

  • SCPI

    Real-estate investment companies (SCPI) — offices, retail, healthcare, hospitality, logistics, residential or diversified property (income, capitalisation, foreign taxation…).

  • OPCI

    Collective real-estate investment undertakings (OPCI) — a diversified property pocket (≈ 60%) combined with a financial assets pocket (≈ 40%), available directly or through a life insurance policy.

  • Real-estate club deals

    Collective investments bringing together a limited number of investors around an identified project (acquisition, restructuring, value-add).

  • Private debt & FCPR / FPCI

    Real-estate private debt, crowdfunding and property-focused FCPR / FPCI funds — bond or quasi-equity financing solutions backed by professional real-estate operations.

Any recommendation is made subject to its suitability with your objectives, investor risk profile and investment horizon. It fits within a consistent legal and tax structure, which may be the subject of dedicated advice:

  • direct ownership or through a company (SCI subject to income or corporate tax, family SARL…);
  • split ownership (temporary or lifetime usufruct / bare ownership);
  • estate transfer optimisation (gifts, split ownership, beneficiary clauses);
  • coordination with your life insurance, retirement savings plan (PER) or capitalisation strategy.

Before any recommendation, Sapiens Invest provides an Initial Relationship Document (DER) and carries out an information gathering (KYC) as well as a suitability statement, in accordance with the requirements of the MiFID II directive and the AMF general regulation.

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Risk warnings

  • Any investment carries a risk of total or partial capital loss.
  • Past performance is not indicative of future performance.
  • Income distributed by investment vehicles (SCPI, OPCI, FCPR…) is not guaranteed and may go up or down.
  • The liquidity of collective real-estate products is not guaranteed; they are designed to be held for the long term (generally 8 to 10 years minimum).
  • The applicable taxation depends on each investor’s individual situation and is subject to change.
  • Any subscription must be preceded, before any decision, by a personalised analysis and a suitability statement, based on the product’s KIID/KID, information memorandum or prospectus.
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