IMMOBILIER by SAPIENS INVEST

Un accompagnement immobilier sur mesure, à chaque étape de votre projet

  • Estimation précise du bien
  • Stratégie de commercialisation sur mesure
  • Organisation des visites & négociation de la vente ou location
  • Suivi complet jusqu’à la signature

Sapiens Invest propose un service dédié à la mise en location uniquement. La gestion locative pendant la durée du bail n’est pas assurée, mais peut être confiée à un partenaire de confiance.

Photo 4 - Parking sécurisé sous-sol - Marseille 8e Prado
A louer

Parking sécurisé sous-sol - Marseille 8e Prado

Bd Louvain, 13008 Marseille

Loyer
120 EUR / mois
  • 14 m2

Place de parking sécurisée à louer immédiatement – résidence récente, quartier Le Rouet / Mermoz-Grand Pavois, Marseille 8e (au niveau du 205 avenue du Prado). Place privative en sous-sol, accessible 24h/24 par télécommande et badge (fournis à la remise des clés). Réservation possible dès maintenant pour une entrée au 1er octobre 2026. Accès par le 1, boulevard de Louvain – 13008 Marseille. Loyer mensuel : 120 € charges comprises
Loyer hors charges : 109 €
Provision mensuelle sur charges

Photo 4 - Port-de-Bouc, joli 3 pièces, dernier étage, vue mer
Vendu Exclusivité Appartement

Port-de-Bouc, joli 3 pièces, dernier étage, vue mer, parking et cave

1, rue de la République, 13110 Port-de-Bouc

Prix mise en vente
139 000 EUR
Prix vendu
129 000 EUR
T2 2026
  • 3
  • 2
  • 1
  • 57 m2
  • 1

Port-de-Bouc, joli 3 pièces, dernier étage, vue mer, parking et cave

Photo 1 - Sainte-Anastasie, Mas provençal entièrement à rénover, fort potentiel
Vendu Exclusivité Maison

Sainte-Anastasie, Mas provençal entièrement à rénover, fort potentiel

La Bégude, 30190 Sainte-Anastasie

Prix mise en vente
249 000 EUR
Prix vendu
208 000 EUR
T3 2025
  • 10
  • 7
  • 2
  • 230 m2
  • 8

Sainte-Anastasie, Mas provençal entièrement à rénover, fort potentiel

Photo 1 - Fontvieille - Fonds de commerce produits de bouche
Vendu Exclusivité Commerce

Fontvieille - Fonds de commerce produits de bouche

60 cour Hyacinthe Bellon, 13990 FONTVIEILLE

NC
  • 80 m2

Fontvieille - Fonds de commerce produits de bouche, centre village. Exclusivité.

Photo 1 - Gardanne, Immeuble de rapport, 362m2 Hab+ annexes, 5 logements, 2 commerces
Vendu Exclusivité Immeuble

Gardanne, Immeuble de rapport, 362m2 Hab+ annexes, 5 logements, 2 commerces

5, Boulevard Bontemps, 13120 GARDANNE

Prix mise en vente
509 000 EUR
Prix vendu
460 000 EUR
T3 2024
  • 15
  • 362 m2

Gardanne, Immeuble de rapport, 362m2 Hab+ annexes, 5 logements, 2 commerces, bonne rentabilité.

Photo 7 - Le Luc
Vendu Exclusivité Maison

Le Luc, Maison 3 pièces, finitions à prévoir

236, avenue Pablo Picasso, 83340 Le Luc

Prix mise en vente
289 000 EUR
Prix vendu
289 000 EUR
T1 2023
  • 3
  • 2
  • 2
  • 110 m2
  • 6

Le Luc, maison avec grand jardin, finition à prévoir

Photo 7 - Marseille 8ème, Appartement 3 pièces, jolie vue
Vendu Exclusivité Appartement

Marseille 8ème, Appartement 3 pièces, jolie vue

53 rue Jean Mermoz, 13008 MARSEILLE

Prix mise en vente
349 000 EUR
Prix vendu
336 000 EUR
T4 2022
  • 3
  • 2
  • 1
  • 72 m2

Au coeur du 8ème arrondissement, Appartement 3 pièces, balcon avec jolie vue, séjour, cuisine séparée, loggia, 2 chambres, SDB, wc.

Photo 10 - Paris Montparnasse, joli 3 pièces au 2ème et dernier étage
Vendu Exclusivité Appartement

Paris Montparnasse, joli 3 pièces au 2ème et dernier étage

89 avenue de Vaugirard, 75006 PARIS

Prix mise en vente
940 000 EUR
Prix vendu
920 000 EUR
T3 2022
  • 3
  • 2
  • 1
  • 77 m2

En collaboration avec notre partenaire parisien et dans le secteur Montparnasse, joli 3 pièces avec séjour, cuisine séparée, 2 chambres, SDB, wc et cave... à découvrir.

Photo 6 - A 20 Kms d'Aix-en-Provence, Villa 5 pièces contemporaine
Vendu Exclusivité Villa

A 20 Kms d'Aix-en-Provence, Villa 5 pièces contemporaine

2 Bis quartier Les Collets Sud, 13111 COUDOUX

Prix mise en vente
620 000 EUR
Prix vendu
615 000 EUR
T3 2022
  • 5
  • 4
  • 2
  • 125 m2
  • 3

A 20 Kms d'Aix-en-Provence, Villa 5 pièces contemporaine sur une parcelle de 504 m2. Garage et piscine.

Photo 9 - Marseille 1er, Joli appartement avec terrasse, dernier étage, rénovations à prévoir
Vendu Exclusivité Appartement

Marseille 1er, Joli appartement avec terrasse, dernier étage, rénovations à prévoir

61, Boulevard de la libération, 13001 Marseille

Prix mise en vente
149 100 EUR
Prix vendu
149 100 EUR
T2 2022
  • 2
  • 1
  • 1
  • 52 m2

Marseille 1er, Joli appartement avec terrasse, dernier étage, rénovations à prévoir

Photo 1 - Pélissanne - Jolie maison au calme à deux pas du centre-ville avec piscine et jardin
Vendu Exclusivité Maison

Pélissanne - Jolie maison au calme à deux pas du centre-ville avec piscine et jardin

1171 avenue du Général de Gaulle, 13330 PELISSANNE

Prix mise en vente
414 000 EUR
Prix vendu
414 000 EUR
T1 2022
  • 4
  • 2
  • 2
  • 110 m2
  • 745 m2
  • 2

PELISSANNE - Jolie maison au calme à deux pas du centre-ville – 3, 4 pièces, véranda, garage, piscine et jardin Terrain : 745 m2 – RDC : 76 m2 + 18 m2 de véranda – Étage avec accès extérieur : 34 m2 mansardé PELISSANNE - Jolie maison au calme à deux pas du centre-ville – 3, 4 pièces, véranda, garage, piscine et jardin Terrain : 745 m2 – RDC : 76 m2 + 18 m2 de véranda – Étage avec accès extérieur : 34 m2 mansardé A découvrir….

Photo 1 - Marseille 6ème, Studio, idéal investisseur ou premier achat
Vendu Exclusivité Appartement

Marseille 6ème, Studio, idéal investisseur ou premier achat

66-68 rue Marcel Paul,, 13006 MARSEILLE

Prix mise en vente
95 400 EUR
Prix vendu
95 400 EUR
T4 2021
  • 1
  • 1
  • 21 m2

Au coeur du 6ème arrondissement, dans un immeuble bien entretenu, studio en étage élevé de 21 m2, idéal pour investir ou pour un premier achat. Nous contacter...

Photo 1 - Marseille 8ème, 2 pièces avec terrasse dans résidence récente
Loué Appartement

Marseille 8ème, 2 pièces avec terrasse dans résidence récente

2, Impasse du gaz, 13008 Marseille

Loyer
789 EUR / mois
  • 2
  • 1
  • 1
  • 37 m2

Marseille 8ème, 2 pièces avec terrasse dans résidence récente, ascenseur, prestations contemoraines, climatisation...

Photo 1 - Salon-de-Provence, Les Viougues, appartement 2 pièces avec terrasse et parking
Loué Appartement

Salon-de-Provence, Les Viougues, appartement 2 pièces avec terrasse et parking

Chemin des albizias, 13330 Salon-de-Provence

Loyer
508 EUR / mois
  • 2
  • 1
  • 1
  • 32 m2
  • 1

Salon-de-Provence, Les Viougues, appartement 2 pièces avec terrasse et parking

Au-delà de la transaction immobilière

Notre conseil en investissement financier sur l’univers immobilier

CIF · ORIAS 21000297 Membre CNCGP

Immobilier collectif, pierre-papier et stratégies patrimoniales associées

Conseil en Investissement Financier

Au-delà des transactions et de la gestion locative encadrées par la carte professionnelle T, Sapiens Invest exerce, sous le statut de Conseiller en Investissement Financier (CIF), une activité de recommandation de solutions immobilières collectives. Cette mission s’inscrit dans une approche patrimoniale globale : nous analysons votre situation, vos objectifs, votre horizon de placement et votre profil de risque investisseur avant de vous proposer, au sein d’une allocation d’actifs cohérente, les véhicules les mieux adaptés.

  • SCPI

    Sociétés Civiles de Placement Immobilier — immobilier de bureaux, commerces, santé, hôtellerie, logistique, résidentiel ou diversifié (rendement, capitalisation, fiscalité étrangère…).

  • OPCI

    Organismes de Placement Collectif Immobilier — poche immobilière diversifiée (≈ 60 %) combinée à une poche d’actifs financiers (≈ 40 %), accessibles en direct ou via contrat d’assurance vie.

  • Club deals immobiliers

    Investissements collectifs réunissant un nombre limité d’investisseurs autour d’un projet identifié (acquisition, restructuration, valeur ajoutée).

  • Dette privée & FCPR / FPCI

    Dette privée immobilière, crowdfunding et FCPR / FPCI à dominante immobilière — solutions de financement obligataire ou en quasi-fonds propres adossées à des opérations immobilières professionnelles.

Toute recommandation est formulée sous réserve d’une adéquation avec vos objectifs, votre profil de risque investisseur et votre horizon de placement. Elle s’articule dans une structuration juridique et fiscale cohérente, susceptible de faire l’objet d’un conseil dédié :

  • détention en direct ou via société (SCI à l’IR ou à l’IS, SARL de famille…) ;
  • démembrement de propriété (usufruit / nue-propriété temporaire ou viager) ;
  • optimisation de la transmission (donation, démembrement, clauses bénéficiaires) ;
  • articulation avec votre stratégie d’assurance vie, de PER ou de capitalisation.

Préalablement à toute recommandation, Sapiens Invest remet un Document d’Entrée en Relation (DER) et procède à un recueil d’informations (KYC) ainsi qu’à une déclaration d’adéquation, conformément aux exigences de la directive MIF II et du règlement général de l’AMF.

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Rendez-vous au bureau Newton Office, à domicile ou en visio

Avertissements sur les risques

  • Tout investissement comporte un risque de perte en capital, totale ou partielle.
  • Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
  • Les revenus distribués par les véhicules d’investissement (SCPI, OPCI, FCPR…) ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse.
  • La liquidité des produits immobiliers collectifs n’est pas garantie ; ils sont conçus pour être détenus à long terme (généralement 8 à 10 ans minimum).
  • La fiscalité applicable dépend de la situation individuelle de chaque investisseur et est susceptible d’évoluer.
  • Toute souscription doit faire l’objet, préalablement à toute décision, d’une analyse personnalisée et d’une déclaration d’adéquation, sur la base du DICI/KID, de la note d’information ou du prospectus du produit.
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